随着时间的推移，何雨柱和威字8人组制定的商业计划逐步推进，每一个环节都紧密相连，却也面临着诸多意想不到的挑战。

寻找合适的土地建造养殖场的过程，可谓是困难重重港岛地域本就不大，合适的土地资源稀缺，尤其是他们所期望的乡下偏僻之处。许多土地所有者听闻他们要建养殖场，都投来了怀疑的目光，满心担忧养殖场会污染环境，破坏原本宁静的生活。还有些土地开价过高，远远超出了他们的预算，让何雨柱他们望而却步。

但何雨柱和威字8人组可不是轻易会被打倒的人。他们不厌其烦地与土地所有者沟通，拿出精心准备的养殖场规划图，详细讲解环保措施，努力争取对方的理解与支持。同时，他们不断扩大寻找范围，不放过任何一个可能的地方。经过无数次奔波与考察，他们终于将目光锁定在了香港西贡的粮船湾。

为了在粮船湾找到理想的土地，何雨柱带着威字8人组开启了深入的探寻。他们先是实地勘察，穿梭在岛上的各个角落，与当地居民热情交流。村里的长者们对岛上土地情况了如指掌，从他们口中，何雨柱得知了不少隐藏的土地资源信息。比如，在村子的东边，有一大片闲置的土地，一直无人开发，很有潜力。

他们还咨询了当地为数不多的从事土地买卖中介业务的人。这些中介在当地人脉广泛，很快就帮忙筛选出了几块符合面积要求的土地，并提供了土地的基本信息，像位置、地形等。

何雨柱他们根据这些信息，再次前往实地查看，最终选定了一块心仪的土地，面积约平方英尺，换算下来约合8000平方米，因为远离市区，且在西贡乡下偏僻的地方，且人口稀少，最后谈下来的价格，每平方英尺价格在六港币左右，算下来总计需要耗费52万港币。

选定土地后，便进入了土地评估阶段。何雨柱聘请了专业的土地测量师和。测量师扛着仪器，仔细测量，绘制出了精确的土地地形图，让何雨柱他们清楚地了解到土地的坡度、高差等情况，这对于规划养殖场的各类设施至关重要。

在水源与交通方面，他们也进行了全面考察。幸运的是，土地周边有一条清澈的溪流，水流稳定，完全能够满足养殖场的日常用水需求。

交通上，虽然粮船湾现在主要依靠船只与外界联系，但土地距离码头并不远，运输饲料、种苗和销售产品还算方便。

紧接着就是紧张的谈判签约环节。何雨柱亲自与土地所有者面对面谈判。这位土地所有者是一位朴实的当地居民，对这片土地有着深厚的感情。何雨柱诚恳地表达了自己建设养殖场的决心和规划，倾听对方的想法。土地所有者表示，价格方面可以适当商量，但希望何雨柱他们能保留土地上的一间旧仓库，那是他祖辈留下来的。何雨柱当即表示理解，并答应了这个条件。双方达成一致后，何雨柱聘请了专业律师起草土地买卖合同。合同中，明确了土地的面积、边界、价格、付款方式为全款付款。

办理产权过户时，何雨柱他们小心翼翼地准备好土地买卖合同、土地测量报告、双方身份证明等文件，提交给香港土地部门。他们反复检查文件的真实性和完整性，生怕出现一点差错导致过户手续延误。按照香港的土地政策，他们缴纳了相应的土地交易税费，其中印花税就交了不少。经过一番努力，终于顺利完成产权过户手续，拿到了土地所有权证书。

解决了土地问题，何雨柱和威字8人组马不停蹄地开始规划养殖场的建设。在养殖种类的选择上，充分考虑粮船湾的地理环境和香港市场对家禽、牲畜的旺盛需求，他们决定以养殖鸡、鸭、猪、羊等为主。鸡和鸭生长周期相对较短，能较快供应市场回笼资金；猪和羊则可作为长期稳定的养殖项目，满足不同客户群体的需求。